Strona dla dewelopera. Wyszukiwarka mieszkań, model 3D i tabela dostępności, które sprzedają lokale

Strona inwestycji mieszkaniowej ma jedno zadanie. Ma pozwolić kupującemu w kilka sekund znaleźć konkretny lokal, zobaczyć jego metraż, układ, cenę i status, i wysłać zapytanie. Wizualizacje i hasła o stylu życia przyciągają uwagę, ale decyzję podejmuje się w tabeli dostępności i na karcie mieszkania.

Opisujemy to na przykładzie strony Double Royal Residence, kameralnego budynku w centrum Legionowa. Spółka deweloperska powstała w styczniu 2025 roku, a jeszcze w tym samym roku sprzedawała lokale ze strony z modelem 3D i klikalnym budynkiem w trzech językach.

Czego szuka kupujący mieszkanie na stronie inwestycji?

Kupujący przychodzi z konkretnymi kryteriami i chce szybko odsiać lokale, które mu nie pasują.

• Metraż i liczba pokoi. Pierwszy filtr przy każdej decyzji.
• Piętro i strona świata. Parter z ogródkiem albo wyższe piętro z balkonem.
• Cena i cena za metr. Najlepiej przy każdym lokalu, nie w zapytaniu ofertowym.
• Status. Czy lokal jest wolny, zarezerwowany czy sprzedany.
• Lokalizacja. Szkoła, sklepy, dojazd, urzędy.

Elementy, które sprzedają mieszkania

Klikalny budynek zamiast listy

Kupujący myśli o mieszkaniu przestrzennie. Chce wiedzieć, gdzie w budynku jest jego lokal i dokąd wychodzą okna. Interaktywna wizualizacja pozwala kliknąć w lokal na zdjęciu budynku albo na rzucie piętra i od razu zobaczyć jego kartę. W Double Royal to 15 mieszkań i jeden lokal usługowy na parterze i trzech piętrach, od 38,74 do 154,74 m², z penthouse'em z antresolą.

Ważne, żeby status na wizualizacji i w tabeli pochodził z jednego źródła. Lokal sprzedany w tabeli, a wolny na budynku, to telefon od zdenerwowanego klienta i strata zaufania.

Tabela dostępności z ceną przy każdym lokalu

Ceny ukryte za formularzem kontaktowym zniechęcają, a w Polsce przestały też być zgodne z prawem. Od 11 lipca 2025 roku nowelizacja ustawy deweloperskiej (Dz.U. 2025 poz. 758) wymaga, żeby deweloper publikował na swojej stronie ceny ofertowe mieszkań i domów, aktualizował je i pokazywał historię zmian. Inwestycje, których sprzedaż ruszyła wcześniej, objął ten obowiązek od 11 września 2025 roku. Tabela z ceną i ceną za metr nie jest więc wyborem marketingowym, tylko wymogiem.

Dobra tabela ma filtry statusu, sortowanie po metrażu i cenie oraz osobne zakładki dla mieszkań, komórek lokatorskich i miejsc postojowych. Na telefonie zamiast szerokiej tabeli lepiej sprawdzają się karty, które przewija się kciukiem.

Model 3D w przeglądarce

Model 3D budynku pozwala obejrzeć bryłę z każdej strony bez wizyty na budowie. W Double Royal działa w przeglądarce, bez instalowania aplikacji. Przy modelu trzeba pilnować wagi plików, bo kupujący często ogląda stronę na telefonie i na mobilnym internecie.

Wersje językowe dla kupujących z zagranicy

Legionowo leży pod Warszawą, a wśród kupujących są osoby z zagranicy. Strona Double Royal ma wersje polską, angielską i ukraińską. Tłumaczyć trzeba nie tylko teksty, ale też karty lokali w PDF, tabelę i formularz.

Marka dewelopera bez historii

Nowa spółka nie ma oddanych inwestycji ani referencji. Wygląd strony i marki musi wtedy budzić zaufanie od pierwszego dnia. Dla Double Royal zaprojektowaliśmy też identyfikację z monogramem DRR w szampańskim złocie. Opisujemy ją w osobnej realizacji identyfikacji Double Royal.

Całą stronę z nagraniem działania znajdziesz w realizacji strony Double Royal. Jeśli przygotowujesz stronę inwestycji, napisz do nas, a zakres prac przy stronach opisujemy w usługach.

Najczęstsze pytania

Co powinna mieć strona inwestycji mieszkaniowej?

Tabelę dostępności z metrażem, ceną, ceną za metr i statusem, karty lokali z rzutem do pobrania, wyszukiwarkę lub klikalny budynek, opis lokalizacji i formularz zapytania o konkretny lokal. Przy kupujących z zagranicy także wersje językowe.

Czy deweloper musi pokazywać ceny mieszkań na stronie?

Tak. Od 11 lipca 2025 roku deweloper musi publikować na swojej stronie ceny ofertowe mieszkań i domów, aktualizować je i pokazywać historię zmian. Inwestycje, których sprzedaż ruszyła przed tą datą, objął obowiązek od 11 września 2025 roku. Podstawą jest nowelizacja ustawy deweloperskiej, Dz.U. 2025 poz. 758.

Czy model 3D budynku jest potrzebny na stronie dewelopera?

Nie jest obowiązkowy, ale pomaga kupującemu zrozumieć bryłę budynku i położenie lokalu bez wizyty na budowie. Ważniejsze są tabela dostępności i karty lokali. Model 3D ma sens, gdy działa w przeglądarce i nie spowalnia strony na telefonie.

Jak połączyć tabelę dostępności z klikalnym budynkiem?

Oba widoki powinny pobierać dane z jednego źródła, na przykład z panelu, w którym dział sprzedaży zmienia status lokalu. Wtedy zmiana wprowadzona raz pojawia się od razu w tabeli, na wizualizacji budynku i na karcie lokalu.